شروط و أحكام الوسيط

هذا الإتفاق مربوطا بإتفاقية إستخدام الموقع يحكم تقديم الخدمات من خلال الموقع الإلكتروني www.aqar21.com  و هي عبارة عن منصة وسيطة للإعلانات العقارية و يرمز له بكلمة “ عقار21″ و/أو “الموقع” و يمثله مطورالموقع السيد /سهل عبد المحسن الخضير و سيرمز له بكلمة “المطور” و المصطلحات “أنت” و “أنتم” و “الوسيط” و “الوسطاء” يرمز إلى الشخص الوسيط الذي يحصل على و يستخدم الخدمات علة الموقع.

1.       عن هذه الإتقفاقية:

1.1       هذه الإتفاقية تتكون من الأجزاء التالية:

• الإستمارة الإلكترونية للخدمات المتوفرة بقسم الوسيط بالموقع الإلكتروني.
• هذه الشروط و الأحكام (و التي تعدل من قبل المطور من وقت لآخر)
• الشروط و الأحكام العامة لإستخدام هذا الموقع الإلكتروني التالي: https://aqar21.com/terms-site-ar/(و التي تعدل من قبل المطور من وقت لآخر) : و
• أي مستندات أخرى توفر لك بواسطة عقار21 أو المطور و المقصود ان تكون جزءا من الإتفاقية.

1.2       و إذا وجد عدم توافق في جزء من هذه الإتفاقية، يتم الأخذ بمراتب أعلى في الترتيب الى الوصول الى حيث ينتهي الإشكال إلا أذا تم ذكره في هذا الإتفاق.

2.       الخدمات

• الخدمات توفر لك الأدوات و المنصة لتمكينك من عرض إعلانات عقاراتكم للبيع أو لتاجير أو التقبيل أو الإستثمار في الموقع الإلكتروني الموجود على العنوان aqar21.com . الرجاء ملاحضة أن الميزات و الوظائف المتوفرة على الموقع قد تختلف على حسب الجهاز أو المنصة المستخدمة للوصول للموقع كجهاز مكتبي أو لاب توب أو جوال أو تابلت …ألخ.
• يمكنك التقديم للحصول على خدمة من خلال إستمارة التقديم لطلب خدمات و لموقع عقار21  و المطور التقدير المطلق لقبول أو رفض أي طلب مقدم لطلب خدمة أو خدمات. سيتم عمل إتفاقية منفصلة بين عقار 21 و المتقدم لكل إستمارة طلب يتم قبولها من قبل عقار21 و المطور.
• إذا قرر الموقع أو طلب منه تعديل أو الغاء خدمة أو جزء منها، فللموقع الحق بذلك مع الإشعار المعقول للمستخدم. و لن يكون لك الحق في أي مطالبات أو تعويضات لاي مصاريف أو رسوم بسبب ذلك.

 

3. إلتزام موقع عقار21 لك:

• سيقدم الموقع (أ) الخدمة بعناية و إحترافية و لا يضمن إستمراريتها أو خلوها من الأعطال و (ب) إستخدام أشخاص أكفاء لتقديم الخدمة.
• الموقع لا يضمن التالي:
  • أنت أو مستخدمي الموقع يحصلون على وصول مستمر للموقع.
  • كمال الخدمات أو خلوها من أي فايروسات أو أخطاء أو عيوبو تقر و تقبل بان وجود أي عيوب أو أخطاء في الخدمة لا يمثل أي خرق للإتفاقية بينك و بين الموقع (عقار21) و
  • أي معلومات مقدمة أو توفرت من خلال إستخدام الخدمة صحيحة أو كافية لإستخدامك المقصود.
• المطور لن يكون مسؤولا في حال الموقع غير متوفر لأي سبب من الأسباب بما في ذلك و ليس مقتصرا على أعطال الكمبيوتر بسبب الأعطال أو الصيانة أو تعطل خدمات الإتصال و غيرها من مسببات تعطل الخدمة.

4.       إلتزاماتك للموقع

 

أنت مسؤول شخصيا للتالي:

 

• التاكد من أن المواد المقدمة للموقع مطابقة لمتطلبات الموقع و خلوها من أي معلومات لا يحق لك نشرها خلال موقع عقار21.
• الامتثال لجميع السياسات المحددة أو التي تم الإخطار بها بطريقة أخرى من الموقع أو المطور من وقت لآخر بما فيها جميع السيايات المحددة على الموقع طوال الوقت.
• يجب على الوسط عدم:
  • إستخدام الخدمة لغير الغرض المخصص لذلك في هذه الشروط و الأحكام.
  • إستخدام أو توفير أي معلومات أو مرفقات أو صور عن أي عقارات مدرجة إعلاناتها على الموقع دون إذن مسبق من صاحب العقار أو الإعلان.
  • إدخال أي ترميزات أوكود برمجي أو “كوكيز”  للتعقب أو لجمع المعلومات أو لحث مستخدمي الموقع للتوجه لموقع آخر أو لإستخدام خدمة أخرى أو لنقلهم لمواقع إلكترونية أخرى في أي من الإعلانات أو التعليقات أو أي جهة في الموقع.
  • ربط أو تجميع أو إعادة بيع أو نقل أو إفشاء أو إتاحة أي إحصاءات إعلانية نتيجة عرض التصميم على عقار21 لأغراض الاستهداف السلوكي أو أي نوع آخر من إعادة الاستهداف خارج شبكة عقار21 دون إذن كتابي صريح من عقار21 ؛
  • إدخال أو استخدام أي جهاز أو برنامج أو نظام يتدخل أو يحاول التدخل في تشغيل الخدمة بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أي جهاز يهدف إلى نسخ أي معلومات تنشرها عقار21 بما في ذلك أي قائمة ؛
  • إنشاء أو إنتاج أي قاعدة بيانات تتكون بشكل أساسي من أي معلومات تنشرها عقار21 بشكل مباشر أو غير مباشر أو كليًا أو جزئيًا ؛
  • سحب القوائم وإعادة إدراجها عمدًا بهدف التأثير على نتائج البحث المتاحة على الموقع.

 

• أنت تضمن لموقع عقار21 أن:
  • أنك حصلت وستحتفظ بجميع التراخيص والتصاريح والموافقات والموافقات اللازمة لتمكينك من العمل كوكيل عقاري أو مطور عقارات أو منشئ والتي تكون مطلوبة لعملك وعملياته ؛
    • جميع المواد المقدمة ، سواء لأغراض النشر أم لا:
    • دقيقة ومتوافقة مع جميع القوانين ذات الصلة ؛
    • لا ينتهك حقوق أي شخص (بما في ذلك حقوق الملكية الفكرية) ، وأن استخدام جميع المواد المقدمة لا ينتهك ولن ينتهك حقوق أي شخص (بما في ذلك حقوق الملكية الفكرية) ؛
    • غير قانوني أو احتيالي أو فاحش أو مسيء أو تشهيري أو بأي حال من الأحوال غير مناسب للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر (18) عامًا ؛
    • ليس مضللاً أو خادعًا أو من المحتمل أن يضلل أو يخدع ؛
    • لا يتألف من أي شيء قد ينعكس سلبًا في الموقع أو أي موقع يتم نشر المعلومات عليه ؛
    • ستمتثل لجميع القوانين المعمول بها فيما يتعلق باستخدامك للخدمة ، بما في ذلك جميع القوانين المتعلقة بالتعامل مع المعلومات الشخصية واستخدامها.
  • أنت توافق على أنه يجوز لموقع عقار21 استخدام المعلومات الشخصية المقدمة من قبلك أو التي نجمعها بطريقة أخرى ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، منك وفقًا لسياسة الخصوصية الخاصة بموقع عقار21.

 

• شروط محددة تتعلق بالإعلانات المدرجة

 

5.1 عند استخدام الخدمة ، يجب عليك:

(أ) فقط أدرج إعلانات لعقارات حقيقية للبيع أو الإيجار ؛

(ب) فقط أدرج إعلانات لعقارات متاحة حاليًا للبيع أو الإيجار والتي تم التصريح لك بتسويقها للبيع أو الإيجار ؛

(ج) عدم تضمين أي عناوين ويب ترويجية أو مواد ترويجية أخرى غير مرتبطة مباشرة بإعلاناتك وخدماتك لتأجير وبيع الممتلكات موضوع تلك الإعلانمات ؛

(د) عدم تضمين أي معلومات تتعلق بعمل أو خدمة تتنافس بشكل مباشر أو غير مباشر مع موقع عقار21 والهيئات الاعتبارية المرتبطة به ؛

(هـ) التأكد من أن أي مادة مقدمة فيما يتعلق بالعقار ، تمثل بدقة الممتلكات المعنية وخالية من الحدود والعلامات المائية (ما لم يُسمح بخلاف ذلك من قبل الموقع) أو موقع الوكيل أو تفاصيل الاتصال؛

(و) الإشارة بدقة إلى موقع العقار الجاري إدراجه ؛؛

(ز) إزالة أي عقارات لم تعد معروضة للبيع أو الإيجار على الفور (على سبيل المثال ، العقارات التي تم بيعها أو تأجيرها أو سحبها من السوق) ؛

(ح) إدراج كل عقار للبيع أو الإيجار مرة واحدة فقط في الخدمة ؛

(1) تزويد عقار21 فيما يتعلق بكل عقار على الأقل بالحد الأدنى من الحقول المطلوبة للنشر ، على النحو المنصوص عليه في البند 6 من هذه الاتفاقية و / أو الموقع الإلكتروني ؛

(ي) التأكد من أنك تقوم فقط بإدراج إعلانات البيع والتأجير التي تم تعيينك كوسيط أو وكيلك أو مسوق عقاري من أصحابها و/أو من قبل البائع أو المؤجر لبيع وتأجير الممتلكات ذات الصلة ؛ و

(ك) قم بإدراج إعلان واحدة فقط لكل عنوان عقار.

 

5.2 لن يكون الموقع  عقار21 و لا المطور مسؤولا إلى أقصى حد يسمح به القانون عن الخطأ أو الوضع في غير موضعه أو التعديل أو الإغفال أو عدم نشر أي إعلان.

6. الحد الأدنى من المعلومات

6.1 المعلومات التالية هي الحد الأدنى من المعلومات التي يجب عليك تقديمها إلى عقار21 فيما يتعلق بكل قائمة للنشر على الموقع الإلكتروني:

• عنوان الشارع ،
• نوع الملكية (مثل منزل ، شقة) ؛
• الترويسة.
• الوصف ؛
• عدد غرف النوم (باستثناء الأراضي الخالية) ؛
• عدد الحمامات (باستثناء الأراضي الخالية) ؛
• عدد مواقف السيارات (باستثناء الأراضي الخالية)
• الصور (الحد الأدنى 1) ؛
• سعر العرض (قد يكون قيمة رقمية أو نصًا ) ؛ و
• الحالة (للبيع ، للايجار، للتقبيل ، للإستثمار).

6.2 في حالة عدم قيامك بتوفير أو السماح لـلوقع عقار21 بنشر ، جميع المعلومات المذكورة أعلاه الواردة أعلاه في القائمة ، لن يتمكن الموقع عقار21 من نشر الإعلان على الموقع الإلكتروني.

6.3 يحتفظ موقع عقار21 بالحق في تحديث الحد الأدنى من المعلومات المطلوبة التي يجب توفيرها فيما يتعلق بكل قائمة للنشر على الموقع الإلكتروني إما عن طريق تحديث هذه الاتفاقية أو تحديث المتطلبات الميدانية على الموقع.

 

7. إرشادات إدراج الممتلكات

7.1. يجوز لـإدارة الموقع عقار21 ، من وقت لآخر ، وضع إرشادات حول كيفية عرض إعلانات العقارات في عمليات البحث على المواقع الإلكترونية.

7.2 اعتبارًا من تاريخ هذه الاتفاقية ، تتضمن المعلومات التي يستخدمها عقار21 لتحديد نتائج البحث ما يلي:

 

• القيم المقدمة من نوع الملكية وخصائص الملكية و البيانات المدرجة مع الإعلان من قبل الوسيط أو المالك

 

7.3. يحتفظ موقع عقار21 بالحق في تحديث هذه الإرشادات من وقت لآخر إما عن طريق تحديث هذه الاتفاقية أو إتاحة الإرشادات المحدثة على الموقع الإلكتروني.

 

8. شروط محددة تتعلق بالرواد

8.1 أنت تقر وتوافق على ما يلي:

• لا يقدم الموقع أي ضمانات فيما يتعلق بعدد العملاء المحتملين (أي الاستفسارات المحتملة طللبة عن مزيد من المعلومات المقدمة من مستخدمي الموقع) التي قد تتلقاها ؛ و
• لا يملك الموقع اي تحكم في صحة أو دقة أو غير ذلك من مثل هذه الإستعلامات.

 

8.2 يجب عليك أن:

• توفر عنوان بريد إلكتروني صالح فيما يتعلق بكل إعلان يتم إرسال العملاء المحتملين إليها بواسطة الموقع (أو أي طرف ثالث لديك اتفاقية معه) ؛
• ضمان التعامل مع جميع العملاء المحتملين بواسطة شخص مدرب تدريباً مناسباً وبطريقة مهنية وسريعة ؛ و

 

8.3 أنت تقر بأن:

• سيبذل الموقع قصارى جهده لتسليم جميع العملاء المحتملين إلى عنوان البريد الإلكتروني المعين ، أو عنوان بريد إلكتروني بديل في حالة عدم توفره ؛

 

• لن يكون الموقع مسؤولاً عن أي تأخير أو فشل في توصيل العملاء المحتملين إليك بسبب أي خطأ أو عطل تقني أو تقني أو عندما يكون أي تأخير أو فشل في تسليم العميل المحتمل ناتجًا عن أي طرف ثالث (مثل طرف ثالث) موقع الطرف الذي يعرض القوائم ؛ و

 

• من أجل التسجيل الدقيق لعدد العملاء المتوقعين الذين يتم تسليمهم لكل قائمة ، يحتفظ الموقع بالسيطرة المنفردة على تفاصيل الاتصال التي قدمتها ، ولن تحاول تضمين أي تفاصيل اتصال غير مصرح بها في أي قائمة.

 

 

9. المواد المقدمة ومراقبة المحتوى

 

9.1 من خلال تحميل المواد المقدمة ، فإنك تمنح تلقائيًا (أو تضمن أن مالك هذه المواد يمنحها صراحة) لـلموقع  ترخيصًا عالميًا غير حصري ودائم وخالي من حقوق الملكية وغير قابل للإلغاء وقابل للتحويل وقابل للترخيص من الباطن للاستخدام وإعادة الإنتاج والتكيف وتعديل وتوصيل وعرض وأداء وتخزين وتوزيع تلك المواد المقدمة لأغراض:

• أداء التزاماتها بموجب هذه الاتفاقية ؛
• نشر المواد المقدمة وأي معلومات مدرجة في أي إعلان على الموقع (بما في ذلك أي مواقع مملوكة أو تديرها عقار21 و المطور و إدارة الموقع، أو على أي موقع مملوك أو مُدار من قبل طرف ثالث أبرم معه المطور و إدارة الموقع و الموقع عقار 21 اتفاقية لتوفير أو مشاركة أو توزيع القوائم أو المعلومات أو المواد) وأي خدمات ذات صلة ، بما في ذلك محركات البحث أو أي وسائط أخرى عبر الإنترنت أو مطبوعة ؛
• إنشاء إحصاءات وقواعد بيانات وتصنيفات لاستخدامها من قبل الموقع و مدراءة و المطور والأطراف الثالثة ، بشرط ألا يفصح الموقع أو مدراءه و المطور عن معلوماتك في أي مسألة تحدد معلوماتك على أنها معلوماتك ؛ و

 

9.2. دون تقييد ما سبق ، فإنك توافق على أنه يجوز للموقع و مدراءه و المطور لموقع عقار 21 استخدام المواد المقدمة لأغراض تشمل التسويق والبحث وتطوير السلع والخدمات.

 

9.3 أنت تضمن ما يلي:

• استخدام الموقع عقار21 و مدراءه و المطور لأي ​​مادة مقدمة ساهمت بها لن ينتهك حقوق الملكية الفكرية (بما في ذلك الحقوق المعنوية) لأي طرف ثالث أو يخرق أي التزامات تتعلق بالثقة أو أي قانون أو لائحة أخرى تتعلق بالمواد المقدمة ؛ و
• فيما يتعلق بالحقوق المعنوية ، لقد حصلت على جميع الموافقات اللازمة التي ستسمح لـلموقع عقار21 بتنفيذ كل أو أي أفعال أو إغفالات والتي ، لولا الموافقة ، ستُعتبر انتهاكًا لحقوق المؤلف المعنوية بموجب قانون حقوق النشر لعام.

 

9.4 يحتفظ الموقع عقار21 و مدراءه و المطور بالحق في تعديل أو تحرير أو حظر أو إزالة المواد المقدمة على الفور دون إشعار لك يعتبره أو قد يكون كذلك ، وفقًا لتقديره المطلق عندما تكون قد انتهكت الضمان أو المدة المنصوص عليها أعلاه.

 

9.5 بغض النظر عن أي حكم آخر مخالف ، يحتفظ الموقع عقار21 و مدراءه و المطور بالحق وفقًا لتقديرها المطلق ، ودون أي مسؤولية تجاهك أو تجاه أي شخص آخر ، في:

 

• نشر و / أو إبلاغ الجمهور بأي مواد (بما في ذلك المواد المقدمة) ، بما في ذلك المواد التي انتهكت هذه الاتفاقية ؛
• تحديد توقيت نشر المواد المقدمة ؛
• أخذ وممارسة التحكم التحريري الموحيد (بما في ذلك وضع العلامات المائية) فيما يتعلق بجميع المواد المقدمة (بما في ذلك الإعلانات المدرجة) التي سيتم نشرها على الموقع الإلكتروني أو فيما يتعلق بالخدمات ؛ و
• إزالة أو التوقف عن نشر أي إعلانات أو مواد وإبلاغ الجمهور بها (بما في ذلك المواد المقدمة).

 

9.6 بصرف النظر عن البند 9.5 ، الموقع عقار21 و مدراءه و المطور ليسوا ملزمينً بمراقبة المواد المقدمة للتأكد من امتثالها لأي قانون أو إرشادات أو متطلبات أو أنها مناسبة للنشر بشكل عام و امقدم المواد المسؤول على أي خروقات.

 

9.7 أنت تتنازل عن أي حقوق معنوية قد تكون لديك فيما يتعلق بالمواد المقدمة. أنت توافق على أي فعل أو إغفال من قبل الموقع عقار21  و مدراءه و المطور أو نيابة عنه حيث يشكل هذا الفعل أو الإغفال ، ولكن لتنازلك وموافقتك في هذا البند ، انتهاكًا لحقوقك المعنوية فيما يتعلق بالمواد المقدمة.

 

9.8 أنت تقر وتوافق على أن الموقع:

• ليست مسؤولة عن أي جانب من جوانب موقع (مواقع) الويب الخاصة بك أو لأي طرف ثالث ، بما في ذلك العملة أو الدقة أو غير ذلك من أي معلومات أو بيانات على تلك المواقع ؛ و
• موقع عقار21 لا يضمن أو يضمن أن: (1) الموقع سيكون متاحًا بشكل مستمر أو متاحًا على الإطلاق ؛ (2) ستتلقى أنت أو إعلاناتك كجزء من الخدمة أي مرات ظهور أو نقرات أو مقاييس مماثلة ؛ أو (3) سيكون هناك أي مستويات حركة مرور (بما في ذلك مرات الدخول والتعرض) إلى الموقع.

 

9.9. على الرغم من أن عقار21 سيبذل قصارى جهده لتخزين معلوماتك في قاعدة البيانات الخاصة به ، إلا أنه لا يوفر أي ضمان على هذا التخزين ولن يكون مسؤولاً ، بموجب الفقرة 11 ، في حالة وجود تلف أو حذف أو فشل في تخزين أي معلومات. التي تتعلق بك بما في ذلك أي قائمة أو أي عدم القدرة على الوصول إلى هذه المعلومات. وبناءً عليه ، توصي عقار 21 بشدة أن تحتفظ بسجل دائم لجميع المعلومات والبيانات التي تتعلق بك.

 

 

10. السرية والخصوصية

 

10.1. يقر كل طرف ويوافق على أن المعلومات السرية لـلموقع تتضمن: (أ) أحكام هذه الاتفاقية ؛ و (ب) جميع المعلومات المقدمة من الموقع إليك بموجب هذه الاتفاقية ، بما في ذلك المعلومات الفنية والتشغيلية والتجارية لـ aqar21 فيما يتعلق بتوفير الخدمات.

 

10.2. يجب على أي طرف عدم إفشاء المعلومات السرية الخاصة بالطرف الآخر لأي شخص باستثناء:

 

• لمستشاريها المحترفين وموظفيها على أساس “الحاجة إلى المعرفة” ، ولكن فقط إذا وافق هؤلاء الأشخاص على الحفاظ على سرية المعلومات السرية وفقًا لبنود هذه الاتفاقية ؛
• بموافقة كتابية مسبقة من الطرف الآخر ، ولكن فقط إلى الحد الذي يتم فيه منح هذه الموافقة ؛
• إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون أو أي هيئة تنظيمية أو بورصة للأوراق المالية ، ولكن فقط إلى الحد الأدنى المطلوب للوفاء بقانون أو قواعد الهيئة التنظيمية أو البورصة ؛ أو
• إذا كان في النطاق العام ، بخلاف ما هو نتيجة لخرق هذه الاتفاقية من قبل المتلقي (مع كون “المتلقي” هو الطرف الذي يتلقى المعلومات السرية من الطرف الذي يفصح عنها).

 

10.3. أنت تقر وتوافق على ما يلي:

• أنت المسؤول الوحيد عن الحصول على جميع الموافقات اللازمة لإدراج لأعلانات على الموقع كونك المالك أو وسيط عقاري.
• ستضمن أن أي شخص يتم الكشف عن معلوماته لموقع عقار21 أثناء الوصول إلى الخدمات أو استخدامها ، أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية ، يقر بأن عقار21 يتعامل مع المعلومات الشخصية (كما هو محدد في قانون الخصوصية للمملكة العربية السعودية) وفقًا لسياسة الخصوصية الخاصة بموقع عقار21 ، و بصيغتها المعدلة من وقت لآخر.

 

10.4. أنت توافق على أن المعلومات السرية لموقع عقار21 تتضمن جميع معلومات حساب عقار21 ، بما في ذلك تفاصيل تعريف المستخدم ومعلومات كلمة المرور. أنت توافق على: (أ) تغيير أي معلومات حساب على الفور إذا تم اختراق أمان الحساب بأي شكل من الأشكال؛ و (ب) أنك مسؤول عن جميع المعاملات التي يتم إدخالها ضمن حسابك ، بما في ذلك جميع استخدامات تفاصيل تعريف المستخدم أو كلمات المرور الخاصة بك.

 

10.5. أنت تقر وتوافق على أنه يجوز لنا جمع واستخدام المعلومات الشخصية كما هو موضح في سياسة خصوصية عقار 21 المتاحة على https://aqar21.com.au/about/privacy-policy/ (بصيغته المعدلة بواسطة عقار21 من وقت لآخر).

 

11. مسؤولية موقع عقار21 تجاهك

 

11.1. بخلاف ما هو منصوص عليه في هذه الاتفاقية ، وإلى أقصى حد يسمح به القانون ، يستثني عقار 21 جميع الضمانات والمسؤوليات والحقوق وسبل الانتصاف والشروط والضمانات الناشئة بموجب أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية والخدمات ، سواء في العقد أو المسؤولية التقصيرية ( بما في ذلك الإهمال) أو القانون أو أي سبب آخر للدعوى.

 

11.2. لا يوجد في هذه الاتفاقية ما يستثني أو يقيد أي التزام ينشأ بموجب قانون المستهلك السعودي.

 

11.3. مع مراعاة البند 11.4:

 

(أ) إلى الحد الذي لا يجوز فيه استبعاد أي مسؤولية بشكل قانوني ولكن قد تكون محدودة ، فإن المسؤولية الوحيدة لموقع عقار21 تقتصر ، وفقًا لتقديرها ، على: (1) توفير الخدمات ذات الصلة مرة أخرى ؛ أو (2) الغاء تكلفة تقديم الخدمات ذات الصلة مرة أخرى ؛ و

 

(ب) وفقًا للفقرة (أ) أعلاه وفقط في حالة عدم استبعاد مسؤولية موقع عقار21 أو تقييدها بطريقة أخرى في هذه الاتفاقية ، إذا نشأت مطالبة أو سبب الدعوى من أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية (سواء نشأت في العقد أو المسؤولية التقصيرية ( بما في ذلك الإهمال) أو التعويض أو خرق القانون) ، فإن مسؤولية عقار 21 عن جميع المطالبات أو أسباب الدعوى في المجموع محدودة ، فيما يتعلق بجميع المطالبات أو أسباب الدعوى ، إلى مجموع الرسوم المدفوعة أو المستحقة الدفع فيما يتعلق بالخدمات التي تتعلق بها المطالبة أو سبب الدعوى.

 

11.4. لن يكون موقع عقار21 مسؤولاً بأي حال من الأحوال تجاهك أو تجاه أي شخص آخر عن فقدان الاستخدام أو الإنتاج أو الربح أو الإيرادات أو الأعمال أو البيانات أو العقد أو المدخرات المتوقعة أو عن أي تكاليف تمويل أو زيادة في تكاليف التشغيل أو أي خسارة اقتصادية بسبب أي خسارة أو ضرر غير مباشر أو لاحق.

 

11.5. يتفق الطرفان على أن الوقت المستغرق في أي مطالبة أو سبب رفع دعوى ينشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية (بخلاف الإخفاق في دفع أي رسوم) يقتصر على 3 أشهر من تاريخ المطالبة أو سبب الدعوى نشأت أو التاريخ الذي كان من المعقول فيه اكتشاف المطالبة أو سبب الدعوى.

 

11.6. لأغراض هذا البند ، فإن مصطلح عقار21 أو طرف يعني عقار21 أو طرف في هذه الاتفاقية ، ومسؤوليه وموظفيه ومقاوليه ووكلائه ، سواء بشكل فردي أو جماعي.

 

11.7. بصرف النظر عن أي حكم آخر من أحكام هذه الاتفاقية ، سيتم تقليل مسؤولية عقار21 بموجب هذه الاتفاقية أو فيما يتعلق بها إلى الحد الذي تسبب فيه الخسارة أو الضرر من قبلك أو من قبل أي شخص من طرفك (متضمنة أي جهة أو مؤسسة أو ممثل أو وكيل أو أفراد)

 

11.8 عليك تعويض عقار21 ومسؤوليه ووكلائه ومقاوليه ضد جميع الإجراءات والمطالبات والمطالب (بما في ذلك تكلفة الدفاع أو إعداد أي إجراءات أو مطالبات أو مطالب) الناشئة عن أي فعل أو إغفال متعمد أو غير قانوني أو إهمال من جانبك.

 

11.9 يبقى هذا البند 11 ساريًا بعد انتهاء صلاحية هذه الاتفاقية وإنهائها (لأي سبب).

 

12. تعليق الخدمة

 

12.1. يجوز لموقع عقار21 تحديد أو تعليق أو إلغاء توفير الخدمة في أي وقت:

(أ) دون إخطارك:

(1) في حالة الطوارئ ؛

(2) إذا كان تقديم الخدمة أو استخدامها غير قانوني أو من المحتمل أن يصبح ؛ أو

(3) إذا كان من المحتمل ، وفقًا لرأي موقع عقار21 المعقول ، أن يتسبب توفير الخدمة في الوفاة أو الإصابة الشخصية أو الإضرار بالممتلكات ؛ و

(ب) عن طريق إخطارك:

(1) إذا لم تدفع أي مبالغ مستحقة لتلك الخدمة في الوقت المحدد ؛

(2) إذا كان استخدامك للخدمة يتعارض (أو قد يتعارض) مع موقع الويب ، وفشلت في تصحيح الموقف ؛ أو

(3) إذا تم تعيين مسؤول أو حارس قضائي أو مصفٍ أو مصفٍ مؤقت لك ، أو قررت الدخول في أي تسوية أو تأجيل أو ترتيب مشابه لصالح دائنيك ، أو أنك غير قادر على سداد ديونك عندما يكونون كذلك بسبب.

 

12.2. في حالة تعليق أو إلغاء تقديم الخدمة بموجب البند 12.1 ، قد يطلب منك عقار 21 دفع رسوم إضافية لاستئناف تقديم الخدمات.

 

13. إنهاء هذه الاتفاقية

 

13.1. يجوز لموقع عقار21 إنهاء هذه الاتفاقية على الفور لأي سبب من خلال إشعار لك إذا:

(أ) عدم دفع الرسوم أو أي رسوم أو مصاريف أخرى بموجب هذه الاتفاقية بحلول تاريخ استحقاق الدفع ؛

(ب) خرق أي بند من بنود هذه الاتفاقية لا يمكن تعويضه ؛

(ج) خرق أي بند من أحكام هذه الاتفاقية يمكن تعويضه وفشلت في تصحيح هذا الخرق من خلال إشعار مدته 14 يومًا من قيام موقع عقار21 بذلك ؛

(د) التنازل عن هذه الاتفاقية أو ادعاء التنازل عنها ؛ أو

(هـ) معسرة أو أصبحت معسرا.

 

13.2. يحق لموقع عقار21 إنهاء هذه الاتفاقية على الفور بناءً على إشعار لك ودون أي مسؤولية إذا:

(أ) فيما يتعلق بأنضمة إدراج الإعلانات دوليا ، فإن أي اتفاقية بين موقع عقار21 وطرف ثالث لتوفير أو مشاركة أو توزيع الإعلانات تنتهي أو تنتهي ؛ أو

(ب) توقف عقار21 عن تشغيل الخدمة ذات الصلة لأي سبب من الأسباب.

 

13.3. يمكنك إلغاء الخدمة أو إنهاء هذه الاتفاقية بعدم تجديدك للإشتراك بعد مضي الفترة المسموح لها بالتاخر بالدفع أو بموجب إشعار خطي رسالة إيميل في مدة 10 أيام إلى عقار21 أو كما هو منصوص عليه على الموقع الإلكتروني لتلك الخدمة ، لكنك توافق على أنه لا يحق لك استرداد أي رسوم أو تعويض عنها.

 

13.4. عند إنهاء هذه الاتفاقية:

(أ) يجب عليك دفع جميع الرسوم المستحقة ؛

(ج) كل من عقار21 و أنتم ستستمر في الامتثال لجميع الالتزامات المنصوص عليها هنا للاستمرار في التطبيق بعد انتهاء أو إنهاء هذه الاتفاقية أو التي بطبيعتها تظل سارية بعد انتهاء أو إنهاء هذه الاتفاقية.

 

13.5. لن يؤدي إنهاء هذه الاتفاقية إلى المساس بأي حقوق أو التزامات مستحقة لأي طرف.

 

14. حقوق الملكية الفكرية

 

14.1. لا شيء في هذه الاتفاقية ينقل ملكية أو يمنح أي حق لأي حقوق ملكية فكرية لموقع عقار21 و مكوره و مدراءه ، باستثناء أي حقوق ممنوحة لك صراحةً بموجب هذه الاتفاقية.

 

14.2. جميع حقوق الملكية الفكرية في الخدمة وجميع المعلومات التي تم إنشاؤها أو تجميعها أو ترتيبها أو تخزينها أو تطويرها بواسطة عقار21 ، بما في ذلك أي إعلانات ، تنتمي إلى عقار21 و مطوره و مدراءه.

 

15. تعديلات على الاتفاقية

 

15.1. يحق لموقع عقار21 و مطوره و مدراءه تعديل هذه الاتفاقية من وقت لآخر بإخطارك أو بدونه. ومع ذلك ، ستسعى إلى تقديم إشعار بأي تعديلات من هذا القبيل على الموقع.

15.2. إذا واصلت استخدام الخدمة ، في أو بعد تاريخ أي تعديلات على هذه الاتفاقية ، فأنت توافق على هذه التعديلات. إذا كنت لا توافق على هذه التعديلات وكان لهذه التعديلات تأثير جوهري ضار عليك ، فيمكنك إنهاء هذه الاتفاقية بإخطار عقار21.

16. الرسوم

16.1. تشمل جميع الرسوم ضريبة السلع والخدمات ، ما لم يُذكر خلاف ذلك صراحةً.

16.2. يجب عليك دفع الرسوم كاملة قبل بدء الخدمة ، تدفع مقدمًا وتبدأ في وقت التسجيل كمستخدم لبوابة الوكيل عبر الإنترنت.

16.3. قد يغير موقع عقار21 الرسوم المستحقة لأي من خدمات موقع عقار21 (بما في ذلك عن طريق فرض رسوم على خدمات عقار 21 التي لم تكن خاضعة للرسوم في السابق) في أي وقت من خلال تقديم إشعار على الموقع 30 يومًا لك.

 

16.4. إذا فشلت في دفع أي رسوم في الوقت المطلوب ، يجوز لموقع عقار21:

(أ) تقييد أو وقف وصولك واستخدامك للخدمات ؛

17. القوة القاهرة

17.1. لن يكون أي من الطرفين مسؤولاً عن أي تأخير أو فشل في أداء التزاماته بموجب هذه الاتفاقية (باستثناء التزامك بدفع الرسوم والمبالغ الأخرى بموجب هذه الاتفاقية) إذا كان هذا التأخير بسبب قوة قاهرة.

17.2. إذا تجاوز التأخير أو الإخفاق من قبل أحد الطرفين في أداء التزاماته بسبب القوة القاهرة 60 يومًا ، يجوز لأي من الطرفين إنهاء الاتفاقية فورًا دون مطالبة موقع عقار بأي تعويضات.

18. متطلبات أخرى

18.1. يوافق كل طرف على القيام بكل الأشياء التي قد تكون ضرورية أو مرغوبة لإعطاء التأثير الكامل لكل جزء من هذه الاتفاقية إذا طلب ذلك كتابيًا من قبل طرف آخر.

18.2. لا يجوز لك التنازل عن حقوقك أو التزاماتك بموجب هذه الاتفاقية أو نقلها أو التعاقد من الباطن أو التصرف فيها ، كليًا أو جزئيًا ، دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من عقار21. يجوز لموقع عقار21 في أي وقت تغيير أو نقل أو التنازل عن كل أو أي جزء من هذه الاتفاقية لأي شخص. إذا كان الأمر كذلك ، فأنت توافق على هذا التغيير أو النقل أو التنازل.

18.3. إذا كان أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ بأي شكل من الأشكال ، فلن تتأثر صلاحية وشرعية وقابلية تنفيذ الأحكام المتبقية ويجب إلغاء قراءة هذا البند غير الصحيح أو غير القانوني أو غير القابل للتنفيذ أو فصله من هذه الاتفاقية.

18.4. لا يمنع فشل أي طرف في ممارسة ، أو التأخير في ممارسة ، أي حق أو سلطة أو تعويض بموجب هذه الاتفاقية ممارستها. لكي يكون التنازل ساريًا ، يجب أن يكون كتابيًا وموقعًا من قبل الطرف الذي يعطي التنازل.

18.5. في حالة طلب من عقار21 ، في هذه الاتفاقية ، من تقديم إشعار كتابي ، يجوز أن يقدم عقار21 نفس الشيء من خلال:

(أ) نشر الإشعار على موقع عقار21 ؛

(ب) إرسال الإشعار بالبريد الإلكتروني إلى عنوان البريد الإلكتروني الأخير الذي قدمته إلى عقار21.

18.6. تخضع هذه الاتفاقية وتفسر وفقًا للقوانين المعمول بها في المملكة العربية السعودية. يخضع الطرفان بشكل لا رجوع فيه للاختصاص القضائي الحصري للمحاكم في مدينة جدة، المملكة العربية السعودية، ومحاكم الاستئناف أعلاه ، فيما يتعلق بجميع المسائل الناشئة عن هذه الاتفاقية أو المتعلقة بها ، وأدائها وموضوعها.

19. التعاريف

المصطلحات المكتوبة بحروف كبيرة أو الغانقة المستخدمة في هذه الاتفاقية لها المعنى المحدد لها في بداية هذه الاتفاقية ، بما في ذلك الفقرة 19 هذه.

في هذه الاتفاقية:

“المعلومات السرية” تعني:

(أ) جميع المعلومات السرية أو غير العامة أو الخاصة ، بغض النظر عن كيفية تخزين المعلومات أو تسليمها ، أو تبادلها بين الأطراف أو ممثليهم (أو في حالتنا ، المقدمة من عقار21 ، والهيئات الاعتبارية ذات الصلة ، والشركات التابعة لها ، وأي كيان مملوك لـ عقار21) قبل أو في أو بعد تاريخ هذه الاتفاقية المتعلقة بالأعمال أو التكنولوجيا أو الشؤون الأخرى الخاصة بالكشف عن المعلومات ؛ و

 

(ب) في حالة عقار21 ، جميع المعلومات التي تم الكشف عنها من قبل طرف ثالث والتي يجب على عقار21 الحفاظ على سريتها ،

 

لكنها لا تتضمن معلومات:

 

(ج) كونها أو ستصبح جزءًا من المجال العام بخلاف خرق هذه الاتفاقية أو التزام الثقة المستحق للمُفصِح ؛

(د) التي يمكن للمستلم إثباتها من خلال وثائق مكتوبة معاصرة كانت: (1) معروفة له بالفعل في وقت الإفصاح من قبل القائم بالإفصاح (ما لم تكن هذه المعرفة ناتجة عن الكشف عن المعلومات بما يمثل انتهاكًا لالتزام السرية) ؛ أو (هـ) التي طورها المتلقي بشكل مستقل دون الرجوع إلى المعلومات السرية للقائم بالإفشاء ؛ أو

(و) التي يكتسبها المتلقي من مصدر آخر غير القائم بالإفصاح أو أي من ممثليه حيث يحق لهذا المصدر الكشف عنها على أساس غير سري.

“الرسوم” تعني الرسوم والتكاليف المستحقة مقابل الخدمات بموجب هذه الاتفاقية.

“القوة القاهرة” تعني حدثًا أو ظرفًا خارج عن السيطرة المعقولة للطرف (بدون خطأ أو إهمال من هذا الطرف) بما في ذلك: (أ) القضاء والقدر ، والصواعق ، والزلازل ، والفيضانات ، والعواصف ، والانفجارات ، والحرائق ، والكوارث الطبيعية ؛ (ب) أعمال الحرب وأعمال أعداء الشعب والإرهاب وأعمال الشغب والاضطراب المدني والأضرار الكيدية والتخريب والثورة ؛ الإضرابات والنزاعات الصناعية ؛ انقطاع الإنترنت أو الكهرباء أو المياه أو الاتصالات السلكية واللاسلكية أو غيرها من النقص في المرافق ؛ و (ج) القوانين أو القواعد أو اللوائح أو الأوامر أو المراسيم السارية الصادرة عن حكومة المملكة العربية السعودية أو أي حكومة محلية أو أي سلطة قانونية.

 

“الخدمة” تعني الخدمة ، كما حددتها أنت ، المنصوص عليها في وصف المنتج ذي الصلة على الموقع الإلكتروني ، بصيغتها المعدلة بواسطة عقار21 من وقت لآخر.

 

“المواد المقدمة” تعني كل المحتوى التحريري والقوائم والمعلومات والصور ومقاطع الفيديو وغيرها من المواد التي تحمّلها وتقدمها إلى موقع الويب عند استخدامك للخدمة.